隨著社會科技的進步和經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，住宅社區(qū)在滿足場所和空間要求的同時，居住安全、信息互動、人文與科技共融共生的智能化社區(qū)時代已經(jīng)到來。智能社區(qū)為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，并依托先進的科學(xué)技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理、運行的高效、互動和快捷。
然而智能社區(qū)經(jīng)過十余年的發(fā)展，雖然由沿海到內(nèi)陸、由一線大城市向二三線城市逐漸推廣，然而后勁不足的狀況逐漸凸顯。目前智能社區(qū)系統(tǒng)的主要子系統(tǒng)有周界防范報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、居家防盜報警系統(tǒng)、一卡通門禁管理系統(tǒng)、車輛出入與停車場管理系統(tǒng)、智能通道管理系統(tǒng)、可視對講門禁系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)等，實現(xiàn)的功能主要有業(yè)主身份識別、車輛智能化進出入管理、保安巡更智能監(jiān)控、小區(qū)環(huán)境監(jiān)控、樓宇智能化、閉路電視監(jiān)控、LED顯示和背景廣播等。
智能社區(qū)在十余年的發(fā)展中，諸多問題凸顯，主要有：缺乏統(tǒng)一技術(shù)標準和相應(yīng)的技術(shù)；重炒作、輕實際應(yīng)用；智能社區(qū)的設(shè)計缺乏完整性；布線不統(tǒng)一，重復(fù)建設(shè)造成浪費；各廠家的相同產(chǎn)品的兼容性、互換性和開放性差。
從標準角度來講，國家一直在制定相關(guān)標準，相繼出臺了《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》、《智能建筑設(shè)計標準》 （GB/T 50314—2000）、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50339 — 2003）、《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》（CJ/T174—2003）、《居住區(qū)智能化系統(tǒng)與產(chǎn)品技術(shù)要求》和《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》系列標準、《住宅工程質(zhì)量技術(shù)導(dǎo)則》、《住宅性能評定技術(shù)標準》及《住宅建筑規(guī)范》等，分別針對智能建筑和智能社區(qū)的系統(tǒng)設(shè)計、產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)水平、系統(tǒng)檢測、材料要求及系統(tǒng)檢測驗收等各項內(nèi)容做出了系統(tǒng)的標準和要求。然而由于諸多原因，智能社區(qū)市場依然混亂，標準雖在不斷推出但仍有待修改和完善。
另外，技術(shù)水平不統(tǒng)一、高端技術(shù)普及率低，且大多數(shù)企業(yè)和開發(fā)商在做智能社區(qū)時都存在重炒作、輕實際應(yīng)用的現(xiàn)象，使得智能社區(qū)各系統(tǒng)的功能及穩(wěn)定性相對較差，三五年后便形同虛設(shè)。另外，布線不統(tǒng)一，重復(fù)建設(shè)造成浪費，各廠家的相同產(chǎn)品的兼容性、互換性和開放性差等問題也亟待解決。至此，人們競相尋找更高的技術(shù)和更有效的解決辦法。
近幾年，隨著科技的發(fā)展和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的騰飛，物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)應(yīng)運而生，也使人們看到了智能社區(qū)發(fā)展的曙光，紛紛把物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融入到智能社區(qū)建設(shè)當(dāng)中去，力爭為用戶提供更優(yōu)質(zhì)、高效、穩(wěn)定的系統(tǒng)化服務(wù)。例如海爾U-home就從傳統(tǒng)的智能社區(qū)向數(shù)字化社區(qū)轉(zhuǎn)變，而其數(shù)字化社區(qū)恰恰融入了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)功能和整體服務(wù)水平的飛躍。
物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)在實現(xiàn)傳統(tǒng)智能社區(qū)各項功能的基礎(chǔ)上，更加注重各項細節(jié)，利用傳感器經(jīng)過各項監(jiān)測使系統(tǒng)實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定運行。如小區(qū)里面安裝的軟硬件能否正常使用？能否從整體上提高樓盤的品質(zhì)？業(yè)主體驗有沒有新鮮感，有沒有實用性？智能系統(tǒng)能否擴展，以后能否繼續(xù)增加新功能應(yīng)用？和樓盤的兼容性強不強？和小區(qū)的整體定位和規(guī)劃是否搭配？物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)通過對這些細節(jié)的完善，提高了智能社區(qū)的總體服務(wù)水平和用戶感受。
隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷提高，可以預(yù)見智能社區(qū)的系統(tǒng)功能和服務(wù)水平將逐步完善，而且價格也將隨著技術(shù)的成熟和產(chǎn)品的大規(guī)模推廣普及得以下降，最終成為老百姓喜愛的“貼心服務(wù)”。相信不久的將來，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)必能帶動智能社區(qū)快速發(fā)展，迎來智能化新紀元。
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