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近日，中國科學院預測科學研究中心發布了“2011年中國經濟預測與展望”年度報告。報告預測今年我國房地產市場價格將難以維持高速增長，增速將回落，但價格水平仍將上漲，商品房平均銷售價格預計將增長12.77%。

　　政策推動安防企業獲利

　　盡管增速減緩，但是價格增長，讓買房的百姓仍是高不可攀。筆者認為，小區監控系統、安保系統愈加完善，智能化小區漸成主流提升了住房的質量，成為其重要的賣點。從安防行業來看，房地產項目中安防產品的大量應用是刺激安防市場需求的增長點，同時加上人們對居家安全、智能化的要求不斷提高，房地產行業與安防行業的關聯程度進一步加深，安防產品在新居民社區的運用已經到了無處不在的地步。筆者以為，這也是“預測科學研究中心”對房價持續走高判斷的重要原因。對于安防企業來講，應當說是利大于弊。

　　而就在春節前公布的“國八條”，也表明了國家全面調控樓市、控制房價的決心。“國八條”要求，尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前出臺住房限購實施細則。盡管國家已介入調控房價，以抑制房價過快的增長速度，然而大比例增加的土地供應說明調控的重點是房價，而不是建筑面積，這還是讓安防行業有足夠的施展空間。以北京為例，從北京市國土資源局2011年工作會議上了解到，北京市繼連續兩年每年投資1000億元儲備土地之后，今年繼續投資千億元進行土地儲備開發。北京市國土資源局發言人稱，要確保2011年保障性住房建設用地占住宅用地供應的比例要超過50%，確保保障性住房、棚戶區改造和自住性中小套型商品房用地不低于住宅用地供應總量的70%，確保2011年新開工、收購20萬套保障性住房用地供應。這一數據也說明雖然商品房的比例有所下降，但住宅總面積仍有所保證。由于抵擋住宅安防投入比例逐年上升，住宅小區總體安防投入仍然會有所增長。這也是我們最近一次市場調查多數工程商看好住宅小區安防市場的原因……

　　北京澎達恒信產品部銷售經理趙丹女士認為，房價的調控對安防市場不會有太大的影響，因為房子是鋼性的需求。安防產品對于業主來說，或者說對社會安全方面的需要是有一定剛性的，安防產品在新社區的運用也成為必然。趙經理表示，國家調控房價，勢必要削弱開發商的收入，因此受影響的主要是開發商在安防產品選擇時，會減少成本的需求。然而從產品數量來看，這一數字不會有太大變動。

　　房價調控下的樓宇對講市場

　　現在百姓的承受能力看似是越來越強，從最初對幾千一平米的房價冷眼相望，到現在2萬一平米的爭相購買，的確證明房價在不斷高漲的同時也快速的提高了國人的購買承受能力。而作為房產領域最大收益方之一的對講企業，恐怕現在是樂的合不攏嘴了吧。

　　雖然在房價調控過程中，樓宇對講企業會受到一定的影響，但大部分行業人士都表示目前并沒直接感受。安居寶銷售總監史智談到這個問題時表示：“房產政策會影響到一些高端產品，比如說這個項目本來計劃安裝數字終端的，現在可能就降一個檔次，換成半數字產品。不管調控與否，對講系統開發商是肯定會上的，只是安裝的檔次不一樣而已。在數量上沒發生太大變化，變化的是產品檔次，所以影響還是有的，不過目前為止我們還沒看到太大壓力。”

　　房地產行業作為國家經濟結構重要組成部分，其變化影響著眾多行業，國家實施調控也必將綜合各行業的情況來制定政策。百姓對居住安全、平安社區的需求不會改變，市場需求仍會有力度的推進安防行業的良性發展。